R$ 4.650.000Venda

Apartamento recém reformado em andar alto à venda em Higienópolis

289 m² Área útil3 Dormitórios2 Suítes5 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Com localização espetacular, próximo do Parque Buenos Aires, do Mackenzie e da Escola Panamericana de Arte, o condomínio chama a atenção pela sua fachada única, com jardineiras e tijolos à vista, e pelo fato de ser um dos únicos da região a não possuir grade na calçada. A planta do apartamento é majestosa, quase um quadrado, com 289m2 de área útil, e ótima distribuição de ambientes. São 3 dormitórios, sendo 2 suítes (um quarto e uma suíte possuem varanda). O espaço social é destaque, com ampla sala em "L" apresentando 3 ambientes. Vale lembrar que estamos no 14º (último andar) com uma linda vista de São Paulo. A cozinha, inteiramente equipada, tem integração na medida com a sala: grande vão de passa pratos possibilita integração parcial, preservando, no entanto, a dinâmica de serviços da cozinha em relação à área social. E como cereja do bolo, esta unidade ainda possui o direito de uso de um Loft acima do apto, com pé direito de 5mts, mezanino e área útil de 18m2. Apresenta banheiro, cozinha compacta e sala no primeiro pavimento e mezanino com capacidade para acolher cama de casal confortavelmente. Ideal para uso como apartamento de hóspedes, escritório, atelier ou área de jogos. O apartamento está sendo entregue com marcenaria planejada completa, cooktop, coifa, forno elétrico e microondas da Franke, 2 aquecedores à gás de 35,5 lts da Rinnai. O banheiro da suite está equipado com aquecimento no piso. Todas as portas de acesso do imóvel estão equipadas com travas anti- arrombamento e fechaduras biométricas modelo Fortezza FZE02BK (portas sociais) e Fortezza FZE01BK (porta de serviço). O apartamento será entregue com sistema de WIFI integrado com 5 pontos de distribuição de sinal (4 no apto e 1 no Loft). As esquadrias são do modelo GOLD, e as persianas dos quartos são automatizadas. Todos os metais e louças são da marca Kohler. Infraestrutura para instalação de sistema de som ambiente. Infraestrutura para automação nos cortineiros. Infraestrutura para instalação de ar condicionado nos quartos, sala e Loft. Valores: Condomínio: 3.965,00 Despesas Ordinárias: 3.807,00 Despesas Extraordinárias: 158,00 IPTU 10 parcelas de 1.362,63