R$ 3.640.000Venda

Apartamento de 333m² com 4 suítes e varanda em condomínio com quadra de tênis no Campo Belo

333 m² Área útil4 Dormitórios4 Suítes5 Banheiros4 Vagas

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Descrição

Em um dos melhores trechos do Campo Belo, este apartamento de 333m² ocupa um andar inteiro e foi pensado para funcionar bem tanto na rotina quanto nos momentos em que a casa recebe família e amigos. A reforma mais recente foi feita em 2023 com perfil atemporal. O elevador tem hall privativo e chega a uma área de entrada que organiza a circulação de maneira muito natural. Dali, você pode seguir para a sala de jantar, para o living ou diretamente para a ala íntima. Um corredor largo leva aos quartos e também permite chegar à cozinha sem precisar atravessar a área social. A ala social é generosa e recebe muita luz natural. O living tem dois ambientes, com uma varanda voltada para a frente do edifício. Ao lado, a sala de TV cria um espaço mais reservado para o dia a dia, enquanto a sala de jantar se conecta à cozinha por uma porta de correr, que pode permanecer aberta ou isolar os ambientes quando necessário. O escritório fica junto à área social e hoje funciona como atelier de pintura. As portas pivotantes permitem que ele seja integrado à sala quando desejado. É um detalhe que dá ao apartamento uma personalidade própria e, ao mesmo tempo, oferece uma solução bastante prática para quem trabalha em casa. A cozinha é ampla e tem despensa com marcenaria planejada. A área de serviço também é espaçosa e bem ventilada, com quarto e banheiro de apoio generosos. Na ala íntima estão as quatro suítes. A master tem closet e banheiro com banheira de spa. Todas contam com armários, e o corredor dos quartos mantém alguns elementos que dão identidade ao apartamento, como trechos de concreto aparente. O piso de tábuas corridas aparece no living e na sala de TV, enquanto o mármore marca a sala de jantar. Alguns detalhes contam um pouco da história da casa. No lavabo, uma das paredes recebeu um grafite do artista Vermelho, já falecido, criando um contraste interessante com a arquitetura mais sóbria do ambiente. O prédio tem apenas oito andares e uma unidade por andar. É muito bem administrado e teve grande parte da área comum renovada em março de 2025. O condomínio oferece piscina, quadra de tênis, academia, churrasqueira e salão de festas com área gourmet. Na garagem, um depósito privativo e 4 vagas fixas, sendo que uma delas já conta com infraestrutura para instalação de tomada para carro elétrico. Há ainda uma vaga para visitantes e um bicicletário. A localização facilita bastante a rotina, com escolas como Vértice e Aubrick, padarias e restaurantes próximos, e acesso rápido às avenidas Vereador José Diniz, Santo Amaro, Roberto Marinho e Bandeirantes. A portaria funciona presencialmente de segunda a sábado, das 6h às 22h30, e o zelador mora no prédio. É um apartamento que combina espaço, boa circulação e uma arquitetura com personalidade, mas talvez o mais interessante seja a sensação de cuidado que aparece nos detalhes. Vale conhecê-lo de perto para perceber como os ambientes se conectam e como a planta pode acompanhar diferentes momentos da vida.