R$ 1.290.000Venda

Apartamento à venda no Ipiranga, com vista permanente e prédio com lazer completo

105 m² Área útil2 Dormitórios1 Suíte3 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Este apartamento de 105 m², no Ipiranga, combina uma planta prática com uma vista que traz uma sensação agradável de calma para dentro de casa. Localizado na Rua Gama Lobo, próximo à área preservada no entorno do Aquário de São Paulo, é um lugar acolhedor, bem iluminado e fácil de adaptar às necessidades de quem vai morar. A entrada acontece pelo living, onde a primeira coisa que chama atenção é a vista. A sala tem dois ambientes bem definidos, com living e sala de jantar, e se abre para um terraço com vista permanente para a paisagem do bairro e para um pôr do sol de tirar o fôlego. É um espaço gostoso para começar o dia com um café ou simplesmente desacelerar no fim da tarde. A sala de TV ocupa hoje o espaço de um dos três dormitórios da planta original. A reforma integrou esse ambiente ao living, criando uma área de convivência mais ampla e confortável. Para quem precisar de um dormitório adicional, a configuração pode ser facilmente revertida, recuperando a planta original de três quartos. A sala de jantar faz a ligação entre a área social e a parte de serviço. Dela, é possível acessar a cozinha independente, a área de serviço, com quarto e banheiro de apoio, ou seguir pelo corredor que leva aos dormitórios. A cozinha possui armários planejados e foi pensada para funcionar de maneira independente, preservando a organização da rotina. Na área íntima estão os dois dormitórios atuais, sendo uma suíte com armário embutido, e um banheiro social. No corredor dos quartos, uma terceira porta dá acesso ao quarto de serviço que hoje é utilizado como home office. Essa planta traz versatilidade e mantêm uma atmosfera tranquila, complementando a sensação de acolhimento presente em todo o apartamento. O imóvel possui duas vagas fixas de garagem e um depósito privativo, acrescentando praticidade ao dia a dia. O condomínio, construído em 2003, tem gerador, área verde, portaria 24 horas e uma estrutura completa de lazer: - Academia - Brinquedoteca - Churrasqueira - Espaço gourmet - Piscina comum e piscina aquecida - Playground - Quadra esportiva - Salão de festas - Salão de jogos - Sauna A localização é outro ponto forte. O apartamento está próximo de duas estações de metrô, Alto do Ipiranga e Sacomã, e conta com comércio, serviços e restaurantes nas ruas do bairro. Para quem se desloca de carro, o acesso às avenidas Ricardo Jafet, do Estado, Juntas Provisórias e à Rodovia Anchieta facilita a conexão com diferentes regiões de São Paulo. É um apartamento que acolhe sem excessos. Tem uma planta que funciona bem hoje, mas também permite mudanças no futuro, uma vista que traz o verde e o pôr do sol para a rotina e uma localização que torna os deslocamentos mais simples. Para conhecer a vista, perceber a distribuição dos ambientes e avaliar as possibilidades da planta, vale a pena agendar uma visita e conhecer o apartamento de perto.