R$ 5.150.000Venda

Apartamento com 169m², varanda integrada e 3 suítes

169 m² Área útil3 Dormitórios3 Suítes4 Banheiros4 Vagas

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Descrição

Este apartamento de 169 m² na Vila Nova Conceição foi reformado e decorado com projeto da arquiteta Beatriz Quinelato, em uma proposta que combina arquitetura, funcionalidade e uma forma muito agradável de receber. Em andar intermediário e com hall privativo, é um imóvel em que a luz natural e a integração entre os ambientes são protagonistas. O living foi ampliado para a varanda em L com a retirada das esquadrias e a instalação de painéis de vidro retráteis junto ao guarda-corpo. A fachada levemente côncava do edifício cria uma área mais larga justamente nesse ponto, permitindo que a sala acomode até um sofá em L de cinco metros com bastante conforto. O vidro piso-teto percorre o L e traz ainda mais luz para dentro. O resultado é um ambiente amplo, fluido e muito agradável para estar e receber. No espaço onde originalmente ficava a churrasqueira, foi criado um home office independente, com porta e iluminação natural abundante. O ambiente fica isolado da sala quando necessário, mas mantém a relação visual com a varanda integrada por meio do vidro piso-teto. Os quartos, por sua vez, preservam suas próprias varandas. A cozinha segue a mesma lógica do projeto. Tem marcenaria planejada, está equipada e recebe iluminação e ventilação naturais. As paredes têm revestimento Colormix e a bancada é em Corian. A lavanderia também conta com marcenaria planejada e ventilação independente. Um roupeiro no corredor dos quartos acrescenta praticidade à área íntima. São três suítes, todas com ar-condicionado. Os banheiros têm boxes em serralheria e aquecedores de toalha, enquanto a iluminação foi planejada em todos os ambientes. A suíte do casal, além do projeto de marcenaria, conta com sistema de home e som ambiente, assim como o living, lavabo, banho do casal e cozinha. Os materiais ajudam a dar unidade ao apartamento. Piso, painéis e portas em carvalho europeu da Parquet aquecem os ambientes, enquanto uma grande parede da sala, revestida com material cimentício da Colormix, cria um contraponto mais contemporâneo. A adega sob medida para 270 garrafas completa a área social e reforça a vocação do apartamento para receber. O imóvel conta ainda com câmeras, três aparelhos de ar-condicionado na sala, outro no home office e equipamentos de som integrados ao projeto. O edifício é novo, tem lazer completo e portaria 24 horas. O apartamento possui depósito na garagem e o condomínio conta também com bicicletário. A localização, na Rua João Cachoeira, coloca o imóvel em uma região tranquila da Vila Nova Conceição, próxima ao comércio, restaurantes e serviços que fazem parte da rotina do bairro. Vale conhecer pessoalmente para perceber a fluidez da planta, a qualidade dos materiais e a relação entre o living e a varanda. É ali que o projeto de Beatriz Quinelato fica mais evidente.