R$ 2.800.000Venda

Apartamento duplex de 157 m² com pé-direito duplo em Pinheiros

157 m² Área útil157 m² Área total3 Dormitórios3 Suítes4 Banheiros4 Vagas

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Descrição

Apartamento duplex em Pinheiros 157m² privativos, possui 3 quartos sendo 3 suítes, lavabo, sala com terraço, cozinha integrada, área de serviço separada. Possui 4 vagas de garagem e um depósito privativo. Localizado em andar intermediário. O prédio tem lazer completo, bem próximo do metrô da Oscar Freire. Em um trecho tranquilo da Rua Cristiano Viana, este duplex de 157m² combina a amplitude de um apartamento com a sensação de estar em uma casa. Como todas as unidades do edifício são duplex, o 5º andar ganha uma altura interessante em relação aos prédios tradicionais, além de uma distribuição que separa naturalmente os ambientes de convivência da área íntima. No primeiro piso, o living com pé-direito duplo é o ponto central da casa. Uma grande parede de vidro acompanha os dois pavimentos e traz luz natural para os ambientes, enquanto um painel de madeira acomoda a televisão e oferece espaço para guardar objetos. A sala de estar se conecta à sala de jantar e ao terraço, que foi fechado com vidro retrátil, permitindo diferentes usos ao longo do dia. A cozinha integrada mantém essa conexão com a área social e facilita tanto a rotina quanto os momentos de receber. Ainda neste andar ficam o lavabo, a área de serviço, o quarto e o banheiro de serviço. A circulação é simples e bem resolvida, sem perder a sensação de amplitude criada pelo pé-direito duplo. No piso superior, o hall de distribuição funciona como um mezanino aberto para a sala, criando uma relação interessante entre os dois andares. São três suítes, sendo a master voltada para a frente do edifício e as outras duas com janelas laterais. Todas recebem boa iluminação e ventilação natural. A planta tem uma característica que agrada quem gosta de ambientes generosos, mas quer também uma separação clara entre a vida social e a intimidade. Aqui, você pode estar recebendo amigos na sala enquanto a rotina da casa acontece discretamente no piso superior. O apartamento conta ainda com armários na cozinha e nas três suítes. O prédio oferece portaria 24 horas, duas piscinas descobertas, sendo uma com raia para natação e outra destinada ao lazer, academia, brinquedoteca, salão de festas e playground. São quatro vagas de garagem e um depósito privativo. A localização ajuda a completar a experiência. A Rua Cristiano Viana é tranquila, mas fica perto da estação Oscar Freire, de restaurantes, comércio e importantes vias de acesso a diferentes regiões de São Paulo. É um apartamento que vale conhecer pessoalmente para perceber como a luz, o pé-direito e a conexão entre os dois pisos transformam a experiência de morar aqui.