R$ 6.700.000Venda

Apartamento duplex reformado com pé-direito duplo nos Jardins

270 m² Área útil4 Dormitórios1 Suíte3 Banheiros2 Vagas

Entrar em contato

Descrição

Logo ao entrar neste duplex, a primeira impressão é de amplitude. O living com pé-direito duplo ocupa o centro da casa e conecta visualmente os dois pisos, enquanto as grandes janelas laterais deixam a luz natural entrar por diferentes alturas. É uma configuração que traz a sensação de estar em uma casa, mas com a praticidade de um apartamento nos Jardins. Com 270m², o imóvel foi reformado há poucos anos com projeto do escritório Messa & Penna combinado a um estudo profundo de materiais de baixo impacto. O projeto incorporou madeira de demolição, piso com cacos de vidro reciclado, tintas ecológicas e tecidos naturais, entre outros elementos selecionados para reduzir o impacto da reforma. No piso inferior, o living reúne dois ambientes e se integra à cozinha, que tem equipamentos de uso profissional e combina com a proposta contemporânea do projeto. Uma sala de TV ao fundo, fechada por porta de correr, pode funcionar também como quarto de hóspedes quando necessário. Ainda neste piso estão o lavabo, uma despensa ampla e uma suíte de serviço. A escada leva ao segundo andar, onde o hall de distribuição mantém a vista completa para o living e acomoda um home office. De um lado está a lavanderia. Do outro, a ala íntima, que pode ser isolada do restante da casa por uma porta, criando mais privacidade. São três dormitórios neste piso. Dois deles compartilham o banheiro localizado no corredor e a suíte principal tem um closet generoso. Todos os ambientes possuem ventilação própria e janelas voltadas para as laterais do edifício. Como não há prédios vizinhos próximos, o apartamento inteiro recebe muita luz natural ao longo do dia. O projeto também reserva alguns detalhes inesperados, como a jardineira interna com desnível e drenagem para receber plantas dentro de casa, além de trechos em concreto aparente que dialogam com a madeira e os demais materiais. Armários planejados estão presentes nos dormitórios e uma rouparia ocupa o corredor da ala íntima. A hidráulica e a elétrica foram refeitas, e o apartamento conta com ar-condicionado em todos os ambientes. O edifício é muito bem cuidado, tem academia, salão de festas e portaria 24 horas. São duas vagas livres de garagem, com serviço de manobrista. A localização é outro ponto forte. Na parte plana dos Jardins, a Rua Barão de Capanema fica a cerca de cinco minutos a pé do Clube Paulistano e este trecho não sofre com o impacto da feira semanal na rua. É um apartamento para quem gosta de arquitetura, mas também quer uma casa que funcione de verdade no cotidiano. A luz, a integração entre os pisos e a distribuição dos ambientes criam uma atmosfera acolhedora, enquanto a cozinha, o home office, a sala de TV e os espaços íntimos permitem que cada parte da casa tenha seu próprio momento. Vale conhecer pessoalmente para perceber como o pé-direito duplo, a luz e a relação entre os dois pisos transformam a experiência de morar aqui.