R$ 4.500.000Venda

Belíssima casa modernista com assinatura de Joaquim Guedes, no Alto da Lapa

325 m² Área construída492 m² Área total4 Dormitórios1 Suíte4 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Casa projetada nos anos 60 pelo renomado arquiteto modernista Joaquim Guedes, totalmente preservada e reformada! Com 325m2 de área e um terreno de 492m2, a residência foi encomendada pela familia Ferreira Leite em 1962. E assim, manteve-se totalmente preservada até ser totalmente reformada em 2023 pelo atual proprietário, preservando as características e os elementos marcantes de sua arquitetura. A casa chama a atenção da pacata rua em que localiza-se, no Alto da Lapa, por sua volumetria brutalista toda em concreto e vidro, sua cobertura abobadada e pelo paisagismo, também de assinatura relevante - Roberto Cardozo. Dentro do universo de experimetações do arquiteto, esta foi a primeira casa a receber alvenaria revestida combinada ao concreto aparente, e a eliminar a mediação do metal entre o concreto e o vidro, elevando este ultimo - e toda a caixilharia - a um protagonimso formal absoluto. De fato, uma das caracteristicas mais marcantes dessa casa é a luz! Extremamente iluminada pelos grandes panos de vidro verticais - as vezes duplo -, em outros momentos horizontais como zenitais. A casa é composta por três pavimentos. O inferior, abriga garagem coberta para dois carros, adega e dois quartos de serviço. O pavimento principal, térreo, em formato de "L", abriga os espaços de convivência, estar e serviço. Living para três ambientes - um terço com pe-direito duplo - ao centro da planta, com piso em placas irregulares de ardósia. Lavabo, escritório e estar íntimo, copa em direção a um lado; e copa, cozinha, lavanderia e banheiro de serviço, em direção a outro. Tanto no jantar quanto na copa há um mobiliário fixo de concreto original do projeto. A cozinha teve toda sua extensa bancada refeita, atualmente, toda em cimento queimado, assim como a belissima marcenaria em tons de azul. Por fim, subindo as escadas chegamos a área intima. O projeto original de quatro quartos, deu origem à atualmente três otimos quartos, sendo a atual suíte, composta por dois banheiros e uma grande varanda em fita. Um dos dormitórios voltados para a frente também possui uma varanda em balanço. Uma bela passarela no centro da planta separa dois quartos, mais um closet e um banheiro social que atende a ambos - da grande suíte, conferindo maior privacidade a esta. O piso superior é todo em cimento queimado, e os três banheiros foram totalmente reformados. A casa possui muitas aberturas voltadas para o leste, oeste e norte, recebendo luz em todos os períodos do dia. E possui também, devido a sua excelente planta e implantação, ventilação cruzada em diversos ambientes. O paisagismo também rouba a cena e destaca-se para qualquer lado em que olhamos: as grandes aberturas e postas balcão convidam o verde a integrar-se completamente aos espaços, diluindo a tenue divisão interno/ externo. Implantada com uma grande recuo frontal, a casa possui um enorme jardim que a protege da rua, com muita grama e um conjunto muito rico de especies arbustivas e arbóreas.