Casa na Vila Mariana com 239m², 4 quartos sendo 1 suíte, venda ou locação

239 m² Área construída4 Dormitórios1 Suíte3 Banheiros1 Vaga

Entrar em contato

Descrição

Há imóveis que acompanham diferentes momentos e diferentes projetos de vida. Este sobrado na Vila Mariana é um deles. Localizado em zona mista, pode ser usado tanto como residência quanto como escritório, combinando ambientes amplos, boa circulação e uma atmosfera acolhedora que funciona muito bem para as duas possibilidades. Com 239 m² de área construída, a entrada acontece por uma pequena escada cercada por plantas, um detalhe simples que já cria uma transição agradável entre a rua e o interior da casa. Ao entrar, um amplo hall distribui naturalmente os ambientes do piso térreo. De um lado está a sala de estar, iluminada pela janela voltada para o jardim da frente. De outro, a sala de jantar, espaçosa e muito versátil, que se conecta tanto à copa e à cozinha quanto ao pátio interno. Essa integração faz toda a diferença na rotina. O pátio funciona como uma extensão da área social e pode assumir diferentes usos ao longo do tempo. Com uma cobertura de lâminas articuladas, permite aproveitar tanto os dias ensolarados quanto os chuvosos. Pode ser um jardim de inverno, um quintal para as crianças, um espaço para refeições ao ar livre ou uma agradável área gourmet para confraternizar. Ainda no térreo, um lavabo atende a área social e, nos fundos da casa, estão a lavanderia ampla e bem ventilada, além de quarto e banheiro de serviço. No pavimento superior, uma saleta no centro da planta organiza a circulação entre os dormitórios e cria um ambiente de convivência mais reservado para a família. São quatro quartos, sendo uma suíte. Dois deles ficam voltados para a frente da casa. A suíte está posicionada nos fundos, com acesso a um amplo terraço voltado para o pátio interno, e o quarto restante possui uma ampla porta de madeira que pode permanecer totalmente aberta para a sala central, ou ser fechada para garantir privacidade. Um banheiro social atende os três dormitórios. A porta de entrada de ferro, com desenhos que remetem às plantações de café, e os tacos de madeira preservados nas salas e nos quartos reforçam o caráter acolhedor da casa. Há armários na copa, na cozinha, na lavanderia e em todos os dormitórios, além de ar-condicionado instalado na suíte e nos dois quartos voltados para a fachada principal. Para quem procura um endereço profissional, a configuração da casa também pode acomodar salas de trabalho ou reuniões, enquanto o pátio interno oferece uma área agradável de convivência. É uma alternativa com localização estratégica. Em uma rua tranquila da Vila Mariana, está a apenas três quadras da estação Vila Mariana do metrô e muito próxima do Parque da Aclimação. A ciclofaixa passa em frente à casa e o acesso à Avenida Paulista, Sena Madureira, Ricardo Jafet e outras importantes vias da cidade é rápido e prático. É um imóvel com ambientes amplos, iluminados e conectados, capazes de se adaptar a diferentes formas de viver e trabalhar. Vale a pena agendar uma visita e conhecer de perto as possibilidades que este imóvel oferece.