UMA PEROLA DOS ANOS 30, NO PACAEMBU

400 m² Área construída474 m² Área total5 Dormitórios1 Suíte4 Banheiros

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Descrição

O CHARME DOS ANOS 30 TOTALMENTE PRESERVADO! CASA COM MUITA BOSSA E HISTORIA, 400M2 DE ÁREA UTIL, TRÊS QUARTOS, EDÍCULA E UM BELO JARDIM, ENTRE PACAEMBU E HIGIENÓPOLIS Essa casa é uma dessas pérolas pra quem busca história, boa arquitetura e uma localização ímpar, praticamente entre Pacaembú e Higienopolis. Estamos em uma zona residencial a menos de 200m do estádio do Pacaembú e da Av. Angélica, com todo a gama de serviços e facilidades comerciais do bairro. Implantada totalmente solta no terreno, de generosos 474m2, estamos rodeados de verde por onde quer que olhemos, e o paisagismo, é uma das estrelas da casa. O projeto original pertence ao final ao inicio dos anos 30, de autoria do arquiteto Henrique Mindlin. E apesar de ter passado por atualizações necessárias aos usos abrigados nas ultimas decadas, preserva suas características arquitetônicas originais do período como os pisos tabuados de madeira, marmorite e granilite, a caixilharia de ferro, e a marcenaria. A planta, de forma quadrada, é muito bem resolvida e abriga em seus 400m2 de área construída, espaços muito bem distribuídos. Os espaços dividem-se setorialmente nos dois pisos basicamente entre social e privado. No piso térreo, ao nível da rua, temos todos os ambientes de convívio e lazer. Um charmoso hall com chapeleira, lavabo e uma escada de madeira ainda mais incrivel nos dá as boas vindas, e divide espacialmente este andar. Ao lado esquerdo sala de jantar e cozinha, e a seu lado oposto, estar com lareira. As salas de estar integram-se magicamente ao imenso jardim gramado dos fundos através de uma generosa caixilharia de vidro Varandas na área íntima: um privilégio Se subirmos a bela escada de madeira chegaremos ao piso superior dedicado à três quartos (sendo uma suíte). Aqui temos a seguinte disposição: a grande suíte (com closet e varanda) volta-se para os fundos, tendo total privacidade. E, em localização oposta a escada, que também setoriza igualmente este andar, temos mais dois imensos quartos. Um voltado para trás também com varanda particular e outro voltado para a frente, também com uma extensa varanda corrida, fruto de um fechamento mais recente cujo projeto foi assinado pelo arquiteto André Vainer. Para atender aos dois dormitórios, um amplo e original banheiro. Ao lado do jardim, colada á divisa lateral esquerda e posterior, temos uma edícula também de dois andares. Atualmente abriga um apartamento, com cozinha e sala no piso superior, dois ótimos quartos e um banheiro, que podem tanto abrigar um privativo espaço de hospedes quanto um silencioso escritório. E após uma alteração realizada nos últimos anos, a edícula, que já possuía entrada independente, atualmente encontra-se separada da casa principal através de um belo paisagismo. A lavanderia da casa também encontra-se abrigada no térreo desta construção anexa, no entanto, após uma alteração de planta, ela encontra-se mais próxima da casa principal.